Ⓜ️六年前的今天，松山線通車！這是台北市區第三條東西向路線，行經無數商圈及商辦，順帶終結了十五年的淡水－新店營運模式
松山線通車 在 零號出口 Exit No.0 Facebook 的最讚貼文
同時也有14部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150110非凡 捷運通車加持 松山區房價漲幅居冠 影片網址→http://youtu.be/ppNqpXKSGdk 感謝記者 楊寶楨 林秋強 的採訪，自從捷運松山線通車後，其實房市題材應該算「利多出盡」，從過去捷運松山線在蓋，大約5年期間，松山區房價已平均達至少70%。 房價的部分，老舊公寓約...
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松山線通車 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191213ETtoday 4片日式榻榻米大小 饒河街老店單坪要價超過400萬
新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1598961?redirect=1
北市松山區國際知名觀光夜市「饒河街夜市」，實價登錄揭露，一間逾50年土磚石混合造平房，只有2.21坪，約為4片日式榻榻米的大小，今年9月以1288萬元成交，再換算成地價約408.88萬元。房仲業者推測，饒河街屋齡高，建商看好改建後效益，近年來積極整併建地，研判為讓基地更完整、方正，用高價買下。
記者黃靖惠／綜合報導......↓
經查，該筆交易與去年3月22.10坪透天厝為同一建築，以總價1.2888億元成交，換算土地單價409.6萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，建商看好饒河街老店面有危老改建的獎勵容積，近幾年陸續出手整併老建物，研判該筆交易是店面旁畸零地，建商為讓基地更完整、方正用高價買下。
陳泰源指出，饒河街店面大多採計土地價值，每坪300萬元起跳，研判舊店拆除改建後價差不大，至於2樓以上住家單價45萬元，則有可能一躍上70萬元以上。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，當地原本看準松山線通車，加上松山車站打造成citylink商場，結合日式書店，再與原有饒河街夜市人潮連結，有望一改南松山過去稍嫌雜亂的老舊風貌，且八德路上不少新建案便看準這趨勢，搶進1樓店面，樓上為套房的住店型態，然而卻在捷運機能效應飽和，又遇觀光人潮不振，都不見預期榮景，甚多傳八德路上套房型社區轉手賠售窘況。
他指出，近年早傳饒河街內的數間老屋由建商承接，未來若仍改走樓上住家、1樓店面的住、店建案，雖因1樓直接就是饒河街，較具易漲難跌的優勢，但樓上住家則會面臨人潮複雜，且鄰近多有競品賣壓，呈現店、住兩樣情的狀態。
信義房屋松山店店長孫再生說明，饒河街夜市內商家以餐飲小吃、日常雜貨為主，以透天厝、老公寓店面居多，室內坪數從10坪以下，至50坪以上，屋齡30～50年以上，不少人看準買下老店有危老改建效益，另也有部分將透天包成整棟商用不動產。
孫再生表示，饒河街目前土地65.34坪的1層店面，屋齡97年，但開價2.6億元出售，月租達20萬元；反觀地坪24.2坪透天店，開價2.27億元，月租同樣20萬元，但這2種類型店面吸引買家截然不同，部分以看準重建後商機買下出租，另一種則為整棟包下自用。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191213ettoday-4-400.html
松山線通車 在 火星爺爺的故事星球 Facebook 的最讚貼文
這是哥倫比亞樂透公司做的廣告，注意到沒有，饒河夜市！LED燈還寫著「慶祝捷運松山線通車」。
廣告的創意是，把夜市出現的號碼圈起來，結果剛好是樂透的中獎號碼，然後文案寫著：Your lucky number is everywhere. Play them. 你的幸運號碼到處都是，不玩嗎？
看在他們用饒河夜市的份上，下次你去哥倫比亞，玩一下試試手氣。
松山線通車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150110非凡 捷運通車加持 松山區房價漲幅居冠
影片網址→http://youtu.be/ppNqpXKSGdk
感謝記者 楊寶楨 林秋強 的採訪，自從捷運松山線通車後，其實房市題材應該算「利多出盡」，從過去捷運松山線在蓋，大約5年期間，松山區房價已平均達至少70%。
房價的部分，老舊公寓約落在60~70萬/坪；中古電梯華廈則在80萬/坪；撇開豪宅例外，一般新房子平均單價則在100萬上下。
松山火車站匯集三條捷運線(板南線之後山碑站，信義線之玉成公園，松山線之饒河街夜市)，另外還有五分埔商圈、南京東路的小巨蛋、忠孝東路的大巨蛋、國父紀念館、基隆路台北市政府等等。生活機能成熟、交通方便，未來縱使房價看跌，松山區也是相對抗跌保值的行政區。
以下是新聞報導……↓
捷運松山線在去年開通，讓周邊商家帶來人潮，更讓松山區的房價一路飆漲，新成屋價格來到每坪102.2萬元，比去年成長27.4%，漲幅在北市全部行政區裡面位居冠軍，就連舊公寓，年漲幅10.8%位居第二，高過南港、內湖和萬華，每坪衝高66.4萬元的價格，可以說是台北市最保值的抗跌區。
房仲業者 陳泰源 表示：整個松山區的行政區域，生活機能可以說是非常的成熟，交通也非常的方便，比如說像松山火車站其實就匯集了3條捷運線。
不過房仲業者也表示，因為捷運松山線的議題，讓松山區的房價5年內漲了7成至1倍，對投資客來說，恐怕到了利多出盡的時機點。
相對松山區目前景況，中正、萬華和北投區的新成屋，平均價格卻出現跌幅，北投區每坪房價甚至比去年減了16.9%來到49萬元，雖然部分台北市房價下修，不過離民眾的期待，似乎還是遠了點。
房仲業者認為，在房市利空的衝擊下，未來會有更多的房屋釋出，讓買來自用的屋主積極議價，可能有機會爭取到理想價格。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84427471
松山線通車 在 代。各路線名稱分別為「文湖線」 的時間交通和停車住宿
各路線名稱分別為「文湖線」、「淡水信義線」、「松山新店線」、「中和新蘆線」及「板南線」，同時依「通車順序」輔以阿拉伯數字1至5編號，方便外籍旅客辨識。 http://www. ... <看更多>
松山線通車 在 松山線週六通車車站像迷宮? - YouTube 的時間交通和停車住宿
這週六台北捷運 松山線 就要 通車 了，將提供一個月免費搭乘。為讓民眾提早了解乘車動線，特別開放參觀，甚至還有專人解說導覽，不過轉乘大站，松江南京站 ... ... <看更多>
松山線通車 在 [閒聊] 松山線通車閒聊區- 看板MRT - 批踢踢實業坊 的時間交通和停車住宿
剛去整個踏破好幾圈....
首先要說的是
這次不知是誰想出集章紀念的構想
但只能給∞個讚
這方法的的宣導效果實在是很好 直擊台灣人愛收集的民族性
也導致每站的蓋章區都大排長龍
(有不少人是拿好幾張在蓋....甚至猜想今晚就可見到這東西出現在網拍了....)
另外 看到上面在問南京復興的轉乘
基本上是 1+(2+2)台電扶梯
1台直通松山與文湖 往上運行
2+2台是U字路線 一上一下
另外 針對松山線站內標的7號出口標示 要說明一下
依照標示出閘門 到達的會是7號出口的電梯(也直通文湖線大廳)
真正的7號出口 從松山線走的話
要走轉乘通道上到文湖線大廳再下來
所以乾脆走6號出口還比較簡單....
另外 一樣是南京復興站 要說的是1號出口
松山線從中山到南京三民 少數不在南京東西路上的出口
跟大廳以通道連結 而近出口處是一個開曠空間
這個空間是可以好好運用....
北門站部份 連通道層跟大廳層共有三座電梯做連結
應該是考量到之後機捷的轉乘人潮
其他開放版友(進香團XD)發問
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.154.40
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1416022742.A.D72.html
之前新蘆線東門段通車時在古亭站出現的下車換車潮
今天就已經在紅綠分家的關節站-中正紀念堂站出現了
淡水過來跟往新店的車同時進站 就一波的轉車潮
今明兩天還只是假日而已 真正的考驗還是週一上班日
也許可期待會出現可比錢塘潮的中正堂潮....
※ 編輯: hicker (220.129.154.40), 11/15/2014 12:05:37
中山站的轉換層-別名"中山圓環"-指標跟其餘的不太一樣
現在一般是黑底白字加上顏色方塊白數字的路線編號
但在這邊卻是整面都做成紅底或綠底
不知是做出特色還是還沒修正....??
另外 2號線301型車的行先版 今天見到是 [2] 淡水
還有點特別....
※ 編輯: hicker (220.129.154.40), 11/15/2014 13:20:40
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