獨家消息: 第1674成交(堅)， 感覺7分，廣華街1號潮流地域地下22號舖，成交1200萬，買公司，現吉。租客(前)時尚錶飾。有來去水。建築面積172呎，舖闊約5呎，深約14呎。商場入口單邊，向廣華街， 近登打士街。
促成交易經紀 96997298 Samantha Ng (想買舖，搵佢。專業!)
原業主於2012年以1718萬買入，現蝕讓518萬，蝕30%
我一路以為這間舖是沒有來去水，如果真的有來去水，就平! 無就一般。食物製造廠牌食物室最少要有6平方米， 如果只是加熱已煮熟食品的話，最少要有3.5平方半。 這間舖睇起來剛剛足夠。
租金之前是每月三萬至三萬六不等。 上手業主2012年以1718萬買入的時候租金為58134，回報4.06%。
此舖現放租32000。我估計放多幾個月，市值租金約28000 - 30000，應唔難租出。回報近3厘。
旺角核心位，1200萬的舖根本無貨，感覺較市值平一成。
此舖附近成交比較:
- 廣華街1號地下23號舖，相連的媽咪雞蛋仔，建築352呎，2018年7月成交1900萬，租5萬2千。
- 廣華街1號地下17B號舖，租客 Vintage 4，2018年2月成交1700萬，建築約400呎
- 廣華街1號地下18B號舖，2017年8月成交2480萬, 租客511+，建築約700呎
- 廣華街1號地下18A號舖，2017年8月成交1800萬，租客GWS Custom，建築約400呎
#廣華街舖，#旺角核心街舖史上蝕得最甘
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